Eleven คุณลักษณะสำคัญผู้จัดการทรัพย์สินดี

บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุนเป็นอาชีพ อุตสาหกรรมจะช่วยให้การเจริญเติบโตของการจ้างงานอย่างต่อเนื่องประสบการณ์การเรียนรู้และโอกาสที่จะทำงานร่วมกับบุคคลที่มีความหลากหลายและหมวดหมู่รายได้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งโดยตรงกับเจ้าของหรือผู้แทน บริษัท ผู้ถือหุ้นซึ่งเป็นเจ้าของหรือนิติบุคคลได้ตกลงที่จะดูแลของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่กำหนด

ผู้จัดการทรัพย์สินมีความสัมพันธ์ความไว้วางใจกับ บริษัท ผู้บริหารและเจ้าของทรัพย์สิน

นายหน้าจะได้รับผลงานเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่จะจัดการกับ "การใช้งานสูงสุดและดีที่สุด" ในการแลกเปลี่ยนสำหรับข้อตกลงการจ้างงานหรือเงินเดือน โครงการอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์รวมถึงที่อยู่อาศัย, ที่อยู่อาศัย, โรงแรม, ศูนย์จัดเก็บข้อมูล, ห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงาน, เงินของรัฐบาล, ห้องพัก, ตึกร้างและที่ดินว่างเปล่าที่ดินเพื่อชื่อไม่กี่

ฉันจัดการเกือบทั้งหมดของประเภททรัพย์สินดังกล่าวมานานกว่ายี่สิบปี ฉันได้ควบคุมภาครัฐและเอกชนสถานที่ให้บริการสำหรับองค์กรที่ไม่ใช่ภาครัฐสภาและผู้รับเหมาเอกชนและนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผมยังถือของตัวเองเป็นเวลาแปดปี ตอนนี้ผมสอนพูดและเขียนมาตรฐานและการจัดการของการจัดการสินทรัพย์ นี่คือบางส่วนทักษะที่สำคัญที่ฉันรู้จากประสบการณ์ในช่วงต้นจะต้องได้รับการยอมรับว่าเป็นสินทรัพย์ที่จำเป็นและทักษะการเรียนรู้ที่จะเป็นผู้จัดการสินทรัพย์ที่ดี

1. ต้องทราบและดำเนินการต่อมาตรการประธานในท้องถิ่นและกฎหมาย

ผู้จัดการต้องทำงานของพวกเขาตามกฎหมายของแผ่นดิน รัฐบาล (เมือง, รัฐและรัฐบาลกลาง) กำหนดวิธีการคุณสมบัติที่นำมาจากใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ (โดยรัฐ) การใช้งานของทรัพย์สิน (เป็นค่าเช่า) จากเศษภาพที่เหมาะสมกับวิธีการและสถานที่ที่เราจะต้องเก็บเงินฝากการรักษาความปลอดภัย, ผู้ประกอบการต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายจำนวนมากสำหรับการจัดการทรัพย์สิน ถ้าจะทำผิดพลาดหรือลืมโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเจ้าของทรัพย์สินของ บริษัท และ / หรือการจัดการชื่อเสียงบัญชีประกันของเขาหรือแม้แต่การสูญเสียของใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์

2. ต้องเป็นอย่างมีจริยธรรมและมีความซื่อสัตย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานเกี่ยวกับรหัสเกียรติพวกเขาดูแลเงินของผู้อื่น โดยเก็บค่าเช่าเงินฝากการรักษาความปลอดภัย, เครื่องซักผ้าและเงินมากขึ้นผู้จัดการทรัพย์สินมีความสัมพันธ์ความไว้วางใจกับเจ้าของและ / หรือผู้บริหาร เจ้าของทำให้ทรัพย์สินของหลายพันดอลลาร์ในแต่ละเดือนเช่นเดียวกับมูลค่าของทรัพย์สินของตัวเอง ผู้จัดการได้รับการว่าจ้างในการดำเนินการในระดับสูงสุดของความซื่อสัตย์สุจริตของเขา ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ฉลาดในชีวิตประจำวันของวันนี้และความรู้สึกของสิ่งที่ถูกต้องและไม่ถูกต้องในเกมที่เรียกว่า

3. จะต้องมีรายละเอียดและน่าสนใจ

จัดการเก็บค่าเช่ารายวันและต้องให้แน่ใจว่าค่าเช่าใด ๆ ที่มีการจ่ายเงินและวางไว้ในบัญชีของผู้เช่าตามที่ได้รับ ข้อมูลทางการเงินสำหรับแต่ละรายการเช่าจะถูกเก็บไว้ไม่ว่าจะโดยการเช่าหรือบัตรในคอมพิวเตอร์ของคุณ เช่าและปรับปรุงให้เช่าสำหรับตัวอักษรเช่าถูกส่งในเวลา เส้นสิทธิการตัดสินจะต้องรักษาและลูกค้าจะต้องได้รับรายงานรายเดือนที่เขียนเกี่ยวกับกิจกรรมของพวกเขา ผู้จัดการสถานที่ให้บริการที่มีคุณภาพมีความสามารถในการทำงานแบบ multi-tasking ผับเว็บจัดระเบียบและจัดลำดับความสำคัญการซ่อมแซมและโครงการ

4. จะต้องมีทักษะในการสื่อสารที่ดี

ผู้จัดการจะต้องสามารถที่จะสื่อสารกับผู้คนจากทุกชุมชนวัฒนธรรมเชื้อชาติและมีบุคลิก ผู้จัดการจะต้องสามารถที่จะนำออกมากรณีของเขาก่อนที่จะตัดสินได้พูดคุยกับเจ้าของเจรจาต่อรองกับผู้ขายและผู้พูดที่เหมาะสมกับผู้เช่าที่มักจะผิดหวังไม่พอใจหรือโกรธ ผู้จัดการที่ดีต้องสามารถที่จะอยู่ในความสงบและการสื่อสารในลักษณะมืออาชีพ ความรู้เกี่ยวกับภาษาอื่น ๆ เป็นบวกเสมอ

5. ต้องมีทักษะการใช้คอมพิวเตอร์ที่ดี

ทักษะเป็นทักษะทางเทคนิคเช่นการขับรถ, การพิมพ์ ฯลฯ โดยใช้อีเมล, การควบรวมและแฟกซ์ผ่านคอมพิวเตอร์ที่อยู่ในหัวใจของผู้เป็นเจ้าของการควบคุมในวันนี้ นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณสมบัติอยู่ในส่วนหนึ่งของเมืองหรือรัฐและการบ้านจะถูกลบออกจากเว็บไซต์ ที่ไม่มีการควบคุมที่เข้มงวดของคอมพิวเตอร์และองค์ประกอบพื้นฐานเช่น Microsoft Word และสเปรดชีต Excel คุณอาจจำเป็นต้องกดยากที่จะหาตำแหน่งเป็นผู้บริหารในด้านนี้

6 ควรจะต้องชอบทำงานกับประชาชน

หากทุกคนจ่ายค่าเช่าในเวลาในวันที่ห้าของแต่ละเดือนผู้จัดการจะได้มีงานที่จะให้เช่าเช่า ถ้าคุณสมบัติไม่เคยมีปัญหาเช่นน้ำท่วมของห้องน้ำ, กุญแจที่หายไปหรือตรวจจับควันที่มีข้อบกพร่องการจัดการสินทรัพย์น้อยจะทำอย่างไร ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้บริหารสนุกกับการจัดการกับคนที่มีปัญหา ผู้จัดการอย่างน้อยควรให้ความช่วยเหลือผู้เช่าที่มีศักดิ์ศรีและผู้รับผิดชอบ ถ้าคุณไม่ชอบที่จะถูกขัดจังหวะวันละหลายครั้งที่มีปัญหาได้รับการแก้ไขแล้วงานนี้ไม่ได้สำหรับคุณ

7. ต้องอดทนและมีความรู้สึก

มีความกดดันบางอย่างที่จะทำงานร่วมกับประชาชน มีวันที่ไม่มีอะไรน่าจะเป็นขวาและหากคุณมีอาการปวดหัวในวันนี้ก็อาจจะเป็น 9-5 ปี บุคลิกนิ่งหรืออารมณ์ขันที่ดีจะนำคุณไปทางยาวในการบริหารจัดการสินทรัพย์ หากคุณมีแนวโน้มที่จะสูงกังวลหรือกลายเป็นโกรธหรือใจร้อนขณะที่คุณทำงานกับกำหนดเวลาสั้นหรือผู้ที่มีปัญหาคุณอาจต้องการที่จะพิจารณาการอาชีพนี้

8. จะชอบที่จะอ่านและดำเนินการวิจัย

มีหลายประเภทของสัญญาเช่าสัญญาแบบฟอร์มและเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆ ที่จะได้รับการลงนามระหว่างผู้เช่าเป็นผู้อำนวยการ หน่วยงานภาครัฐตำรวจในพื้นที่และ / หรือเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์และการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบ ผู้จัดการจะต้องเตรียมในการอ่านขึ้นกับพวกเขาและดำเนินการต่อ เอกสารจะต้องอ่านและการตรวจสอบก่อนที่จะส่งสำหรับผู้เช่าองค์กร ฯลฯ เจ้าของ ถ้าคุณไม่ชอบที่จะอ่านในการตรวจสอบความคืบหน้าล่าสุดในการเปลี่ยนแปลงและที่แก้ไขเพิ่มเติมและคำศัพท์อุตสาหกรรมที่คุณใช้คุณจะไม่สามารถที่จะเพียงแค่การทำงานของคุณ

9. ต้องมีความรับผิดชอบที่แข็งแกร่งและความมุ่งมั่น

เพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่าภายใต้คำสั่งของคุณได้รับการปฏิบัติด้วยความเคารพมีความร้อนและน้ำร้อนไม่ใช่เรื่องที่จะกระทำหรือ กิจกรรมที่ผิดกฎหมายหรือพฤติกรรมก่อกวนของเพื่อนบ้านของพวกเขารับผิดชอบการจัดการบางอย่าง ผู้เช่าต้องพึ่งพาความรู้ความเข้าใจในภาระหน้าที่ของทรัพย์สินและครอบครัวหรือผู้เชี่ยวชาญที่อาศัยอยู่ในนั้น Manager ไม่สามารถมักจะได้รับทรัพยากรที่จะทำทุกอย่างตลอดเวลา แต่สิ่งที่สามารถและควรจะทำเพื่อให้บ้านสะอาดและมีความรู้สึกของการเร่งด่วนคือการทำงานที่ทำเสร็จในเวลาที่เหมาะสม

10. ควรมีความยืดหยุ่น

อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นอาชีพที่มีสภาพคล่องเพราะมันติดตามการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจของประชาชนในภาคอุตสาหกรรมและสังคมที่มีผลต่อวิธีการที่ทรัพย์สินที่มีการจัดการ ผู้จัดการยังคงเช่น "วันเก่าที่ดี" เหยียดหยามผู้เช่าและผู้ให้leigusamþegaกระโดดผ่านห่วงที่ไม่จำเป็นที่จะได้รับแบน (หรือตรงข้ามโดยการตรวจสอบไม่ได้อะไร) เขาพบว่าตัวเองและอาจจะออกจากงาน . ความสามารถในการยอมรับการแก้ไข, ปฏิบัติตามกฎหมายที่อยู่อาศัยถูกต้องตามกฎหมายมีบวกหรืออย่างน้อยทัศนคติที่เป็นกลางเกี่ยวกับคนที่มีความแตกต่างกันและโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่จะเปิดเป็นผู้จัดการความสำเร็จที่สำคัญ

11. ต้องเป็นที่ยอดเยี่ยมติดตาม

ผู้จัดการฝ่ายไม่สามารถที่จะคาดว่าจะซ่อมแซมหรือโปรแกรมเช่าจะเกิดขึ้นในตัวของมันเอง มนต์ของเรา: "ติดตามทำตามติดตาม!" นี้เป็นหนึ่งในทักษะที่สำคัญที่สุดผู้จัดการทรัพย์สินดี ความสามารถในการประมวลผลแบบ multi-งานให้ลูกหลายในอากาศโดยไม่ต้องวางพวกเขาเวลาที่ท้าทายและยาก ความสามารถในการประสบความสำเร็จในหลายโครงการมักจะได้รับผลตอบแทนทั้งทางการเงินและในการตัดสินใจเกี่ยวกับโปรโมชั่น

Source by Carolyn Gibson

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *